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汽車銷售園區(qū)驟起“圈地風(fēng)”
記者最近在浙江、廣東等地采訪發(fā)現(xiàn)，各地紛紛“圈地”上馬汽車銷售市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，由于過多過濫，不僅容易出現(xiàn)短期行為、無序競(jìng)爭，也使大量的土地浪費(fèi)，潛伏著較大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。
隨著人們對(duì)汽車消費(fèi)需求的日益增長，不少投資商看好汽 車行業(yè)，紛紛圈地建設(shè)汽車工貿(mào)園區(qū)。在浙江杭州，市區(qū)已建或擬建的大型綜合汽車園區(qū)就有６－７家：占地近１２００畝的杭州汽車工貿(mào)園區(qū)、占地１６００畝的浙江康橋工貿(mào)良渚汽車物流園區(qū)、占地２２００畝的余杭區(qū)浙江金恒德汽車物流廣場(chǎng)、占地１００畝的余杭區(qū)臨平理想車城、占地２００余畝的濱江區(qū)浙江之江汽車物流園區(qū)，總投資３．５億元、總占地２００畝的蕭山浙江世紀(jì)汽車市場(chǎng)已建成的一期汽車市場(chǎng)用地１００畝，二期工程現(xiàn)已完成設(shè)計(jì)并動(dòng)工建設(shè)。此外，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，杭州市各家汽車銷售網(wǎng)點(diǎn)有２００多家，占地約１０００畝。依此推算，杭州市區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)或?qū)⒁糜谄囦N售的土地面積至少６０００畝。
據(jù)杭州汽車工貿(mào)園區(qū)總經(jīng)理方曦介紹，在他們園區(qū)周邊不到１０平方公里的范圍內(nèi)，就有康橋工貿(mào)良渚汽車物流園區(qū)、拱墅區(qū)城市發(fā)展中心擬建的占地１００畝的汽車文化商城和金恒德汽車物流廣場(chǎng)等３家汽車工業(yè)園區(qū)，總占地超過５０００畝，這還不包括在杭州汽車工貿(mào)園區(qū)周圍衍生的汽車專賣店。行內(nèi)人士介紹，盡管商家有“店多攏市”的說法，但如此高密度的開發(fā)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了市場(chǎng)的容量。
不獨(dú)杭州，汽車“圈地運(yùn)動(dòng)”的大幕在浙江剛剛拉開。全�。保眰�(gè)市在建或擬建的汽車工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，規(guī)模大多上百畝乃至上千畝－－如寧波正在建占地２０００畝的汽車城；而金華正在打造一個(gè)總體規(guī)劃面積３０００畝的金華汽車城。據(jù)稱，這一汽車城內(nèi)設(shè)市車管所、綜合服務(wù)區(qū)、新車交易區(qū)、汽車主題公園、研發(fā)園區(qū)、景觀試車區(qū)、生態(tài)廣場(chǎng)及二手車交易市場(chǎng)等，是集經(jīng)貿(mào)、信息、檢測(cè)、修理、汽車裝飾于一體的大型綜合性汽車市場(chǎng)，目前正通過媒體向省內(nèi)外招商。
其實(shí)，汽車交易市場(chǎng)建設(shè)也正在全國“刮風(fēng)”。業(yè)內(nèi)人士稱，目前全國正在興建或者計(jì)劃興建的汽車交易市場(chǎng)有上百個(gè)，而且動(dòng)輒就是幾千畝地，上億元的投入。在廣州，去年下半年至今突然冒出２０多家汽車交易市場(chǎng)，就連跑馬和做房地產(chǎn)的地盤，也紛紛招攬汽車經(jīng)銷商入租。
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