簽訂二手房交易合同的注意事項如下：1。確定房屋產(chǎn)權(quán)：因為新房要靠“五證”，二手房要查房產(chǎn)證上的房主。2.交貨的具體條件和期限要約定：這可以規(guī)定具體的交貨日期。3.列出應(yīng)付費用：避免亂收費。4.明確合同中的違約責任：避免開發(fā)商（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）推卸責任。5.法律依據(jù)：根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可證制度。企業(yè)開發(fā)商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可證，取得《商品房預(yù)售許可證》。沒有《商品房預(yù)售許可證》，不允許預(yù)售商品房。