車位有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：1、車位產(chǎn)權(quán)年限不同：有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限為70年；無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有20年使用權(quán)。2、證書不同：有產(chǎn)權(quán)的車位有產(chǎn)權(quán)證；無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有開發(fā)商（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）的收據(jù)。無(wú)產(chǎn)權(quán)車位的買賣不受物權(quán)法保護(hù)，不建議購(gòu)買。車位是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有車位產(chǎn)權(quán)證，那這個(gè)車位不可以出售。如果開發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給業(yè)主，業(yè)主最后拿到手的只是一張租賃合同，不是所有權(quán)證書。