針對(duì)去年11月15日廣州市新的機(jī)動(dòng)車停放保管服務(wù)收費(fèi)管理辦法實(shí)施后出現(xiàn)的一些新問(wèn)題,廣州市物價(jià)局昨日專門(mén)發(fā)文對(duì)停車場(chǎng)收費(fèi)新政中有爭(zhēng)議的問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定:商住樓停車場(chǎng)根據(jù)車主的性質(zhì)進(jìn)行區(qū)別收費(fèi);住宅小區(qū)和商住樓的機(jī)械化立體停車場(chǎng)保管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)上。幻赓M(fèi)保管期內(nèi),車輛發(fā)生毀損或丟失的,停車場(chǎng)保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的,將不承擔(dān)損害賠償責(zé)任等。
免費(fèi)時(shí)段失車不賠
廣州市物價(jià)局此次新實(shí)施的管理辦法中規(guī)定,免收機(jī)動(dòng)車停放保管服務(wù)費(fèi)的時(shí)段內(nèi),車輛發(fā)生毀損或丟失的,停車場(chǎng)保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
“免費(fèi)停車時(shí)段丟車可免責(zé)”的規(guī)定對(duì)所有車主影響最大。車主何先生表示:“停車半小時(shí)內(nèi)免費(fèi)是好事,但因此而丟了車就不劃算了!睆V州市物價(jià)局有關(guān)人士表示,“重大過(guò)失的標(biāo)準(zhǔn)”由法庭根據(jù)不同案例進(jìn)行裁決,物價(jià)局就是考慮到以往的判例中,裁決保管站負(fù)責(zé)和不負(fù)責(zé)的情況都有發(fā)生,因此物價(jià)部門(mén)只作原則規(guī)定,具體情形由法庭判定。
對(duì)此,廣州市政協(xié)委員、法制盛邦律師事務(wù)所律師文陽(yáng)表示,市民一方面要提高免費(fèi)時(shí)段內(nèi)的警惕,但也不需要對(duì)半小時(shí)免費(fèi)停車時(shí)段內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)過(guò)高!巴\噲(chǎng)保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的不承擔(dān)損害賠償責(zé)任”,即“保管人不能證明自己沒(méi)有重大過(guò)失”或“有人能證明保管人有重大過(guò)失”的情況下,保管站仍然要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。比如,在保管站內(nèi)由于保管員擅自將車主的鑰匙交給他人而導(dǎo)致車輛丟失,責(zé)任就應(yīng)該由保管站承擔(dān)責(zé)任;但如果是因?yàn)檐囍鞅9荞{照、鑰匙不當(dāng)而導(dǎo)致竊賊“開(kāi)走”車輛,主要責(zé)任就在車主自己身上。
商場(chǎng)和民宅停車場(chǎng)區(qū)分管理
新管理辦法還規(guī)定,寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館酒店等與居民住宅共用的室內(nèi)和露天停車場(chǎng)將區(qū)別進(jìn)行管理。停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與業(yè)主委員會(huì)或大多數(shù)業(yè)主商定,已經(jīng)明確車位使用劃分的,提供給住宅業(yè)主使用的執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)是室內(nèi)停車場(chǎng)2.5元/時(shí)、月保400元,露天停車場(chǎng)1元/時(shí),月保150元;提供給寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館酒店等使用的車位,則可按市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)執(zhí)行。商住樓停車場(chǎng)尚未明確劃分車位使用的,應(yīng)在合理保證住宅業(yè)主需要的前提下,由停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商劃定車位;尚未成立業(yè)主委員會(huì)的,由經(jīng)營(yíng)者征得多數(shù)業(yè)主同意后劃定車位。車位劃定后,分別按住宅停車場(chǎng)和寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館酒店等停車場(chǎng)停放保管服務(wù)費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。
廣州城建開(kāi)發(fā)宏城車場(chǎng)物業(yè)管理公司的總經(jīng)理助理李緒進(jìn)則表示,天河體育中心附近有大量“住宅樓商用”,如何界定用戶是住戶還是辦公人員操作難度較大,在天河南一路許多的商住樓和住宅樓,樓上的住宅都被出租作為寫(xiě)字樓使用,但如果憑借房屋性質(zhì)和業(yè)主證明,物管公司也只能按住戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。
新的管理方法還規(guī)定,占用住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)市政道路經(jīng)營(yíng)的露天停車場(chǎng),凡該區(qū)域?qū)嵭蟹忾]式管理、社會(huì)車輛不能自由通行的,原則上按照住宅小區(qū)露天停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車停放保管服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,上述停車場(chǎng)如按規(guī)定繳交道路臨時(shí)占用費(fèi)的,標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,具體標(biāo)準(zhǔn)報(bào)所在區(qū)、縣級(jí)市物價(jià)局審批;凡住宅物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭蟹欠忾]式管理、社會(huì)車輛可以自由通行的,按路內(nèi)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
位于淘金路的好又多對(duì)面的停車場(chǎng)就屬于占用住宅物業(yè)管理區(qū)域市政道路的停車場(chǎng)。淘金路132號(hào)的市民劉先生反映,自家樓下的停車場(chǎng)占用了小區(qū)居民的公共資源,但按路內(nèi)停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),每小時(shí)停車收費(fèi)為4元/時(shí),無(wú)疑太貴。但如果停車費(fèi)一降,附近寫(xiě)字樓和來(lái)逛街的人都把車集中停到這里,自己反而更沒(méi)位置停車。
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