成都車位價格走勢整體呈現(xiàn)出一定的波動。 在過去，車位價格有漲有跌。比如 2010 年到 2011 年，部分車位價格半年內(nèi)翻一倍。當(dāng)時城中心區(qū)域車位緊張，車位普遍升值 30%以上，10 萬元以下的車位難尋。 從較長時間跨度來看，2022 年到 2024 年，不同區(qū)域車位價格變化不同。成都主城區(qū) 2024 年車位房價為 3439.47 元/㎡，同比 2023 年下跌 11.17%；2023 年車位房價為 3871.76 元/㎡，同比 2022 年下跌 4.72%。雙流區(qū) 2024 年 9 月車位房價為 2613.29 元/㎡，同比下跌 4.49%；2023 年為 2736.18 元/㎡，同比下跌 4.83%。天府新區(qū) 2024 年 9 月車位房價為 4495.71 元/㎡，同比上漲 8.98%；2023 年為 4125.38 元/㎡，同比上漲 3.53%。 車位價格上漲的原因主要有幾個方面。城中心車位不足，成都機(jī)動車保有量不斷增加，而車位數(shù)量相對較少。占道停車漲價，促使更多車輛轉(zhuǎn)入地下和小區(qū)車位，使得車位需求增加。不少小區(qū)車位配比難達(dá) 1：1，增加了車位的緊俏程度。 不過，車位也存在滯銷的情況。在很多消費(fèi)者眼中，買車位不如租車位劃算，租金相對較低，用買車位的錢付租金可以持續(xù)很長時間。并且車位銷售不能提供銀行按揭，車位和住房一般不同時銷售，也導(dǎo)致車位后期滯銷。 如果您考慮投資車位，需要謹(jǐn)慎。投資收益率可能較低，市區(qū)內(nèi)車位價格差異大，且月租不高，收回成本時間長。購買車位時，要注意車位的產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)開發(fā)商報建時是否有地下車庫，避免購買沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的車位。

（圖/文/攝：太平洋汽車 問答叫獸）