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購置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報價 車主點評

許多人對二手車位的交易流程不甚了解，本人近期購買了一個二手車位，在此將交易流程及交易稅費狀況分享給大家。

地點：成都市高新區(qū)（其他地區(qū)僅供參考）

賣方：其所購車位也是二手的，購入價格為 18 萬，但為了合理避稅，當(dāng)時簽訂的合同價格僅為 6 萬出頭。賣方在業(yè)主群中發(fā)布了出售車位的信息，報價 16 萬。經(jīng)過我的討價還價，最終議定價格為 14.8 萬（賣方的凈收入）。

中介：由于賣方同時也在出售住宅，所以由他們的中介在房管局系統(tǒng)中發(fā)起申請，并協(xié)助辦理房管局的相關(guān)流程。中間產(chǎn)生的中介費由賣方承擔(dān)，具體金額我并不清楚。通常情況下，中介費為 2%。

（在車位交易之前，最好先測試一下車位是否便于停放）

車位交易流程：

1. 向中介提供身份信息，由中介在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中發(fā)起交易申請流程；

2. 大約 2 天后，與中介、賣方一同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，賣方需提供原產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行銷戶；

3. 通過銀行卡向賣方轉(zhuǎn)賬 14.8 萬；由于手機(jī)銀行存在轉(zhuǎn)賬金額限制，最終在銀行柜臺完成了轉(zhuǎn)賬；

4. 房產(chǎn)交易中心表示需要核稅，等待短信通知，大約 2-3 天后前來繳稅并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，只需買方前來即可；

5. 收到核稅成功的短信后，即可前往房產(chǎn)交易中心繳納稅款并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

稅費情況：

二手車位交易的主要稅費為土地增值稅，稅率高達(dá)增值金額的 20%，此外還有不動產(chǎn)交易增值稅。

由于賣方在購買車位時壓低了成交價格以避稅，所以本次需繳納的增值稅金額達(dá)到了 5600 多元。

再加上其他稅費，總納稅金額達(dá)到了 9121 元，這些費用均由買方承擔(dān)。

9121÷148000，實際稅費比例達(dá)到了 6.2%。

以上就是太平洋汽車對于《二手車位轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)和費用年限,二手車位轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)和費用一般多少》的回答，希望能對您有所幫助。