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購置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報價 車主點評(2條)

1房產(chǎn)過戶費包括以下項目，但各地可能存在差異：政策費：契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2評估價*5%；非普通住宅：5000元/m2以上，面積超過144m2作其他用途的，按評估價*3%計算。

2、個人收入調(diào)整稅：（評估價-原購買價）*20%（規(guī)定由賣家繳納，但現(xiàn)在很多是買家） 營業(yè)稅：如果房屋購買不到五年：評估價* 55%；購買五年以上的非普通房屋：（評估價-原購買價）*55%；購買五年以上的普通住宅免繳。

3、房產(chǎn)交易費：建筑面積*6元/平方米印花稅：評估價*0。 1%房產(chǎn)證成本：85元地證成本：05元交易評估費：評估價*0。

4. 3% 通過中介交易，應(yīng)支付的中介費： 交易中介費：成交價*1% 房產(chǎn)證中介費：視中介而定，一般為數(shù)百元。

5、房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用： 5年內(nèi)過戶的，出賣人需要繳納個人所得稅。 5年前不需要交錢。首次過戶需要繳納75%的稅金（財政部門代收）和每平方米6元的手續(xù)費（房管局代收）。 300元以上費用你自己算吧。

二過戶費是怎么算的？

1買家：契稅90平以下1%，國家補貼1%，90-144平繳5%，國家補貼5%，144-180平繳3%，0國家補貼.

2.5%，180平方米以上3%，國家不補貼。交易服務(wù)費房改：元，房改3元/平方米，商品房6元/平方米，由買賣雙方平分。

3、注冊費：80元/件賣家：生產(chǎn)證書2年以內(nèi)的，繳納5（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）%的營業(yè)稅。個稅：按房屋總價的1%或買賣差價的20%征收。如果是安置房、房改房等非商品房，需繳納2%的土地出讓金，90平方米以下的，國家補貼1%。

三房子過戶費怎么算

1手續(xù)費： 第一部分費用：公證費；第二部分費用：按照二手房的價格，繳納稅款。具體稅率以公證處給出的稅率為準(zhǔn)。

2、二手房交易費用包括房管費： 房產(chǎn)證登記費：80元/套（由購房者支付）。印花稅：交易價格X 0.1%（雙方支付50%）。

3、交易手續(xù)費：6元/方（雙方支付50%）。契稅：房改1%（購房者繳納）。郵票：5元/張，（由買家支付）。

4、測繪費：住宅區(qū)36元/平方，立面07元/平方，多功能房（帶立面的房子）72元/平方。 （由買方支付） 土地局費用：（由買方支付） 年齡基金費用：年齡基金數(shù)量X物業(yè)面積X1%（由買方支付）。

5.公證地證費用：00元。地稅局費用：（賣家自付）n級地塊X n元X房產(chǎn)面積=個人所得稅一級地塊50元，二級地塊40元，三級地塊30元，二等地塊20元四年級地，五年級地10元個人使用住房公積金和住房補貼購買二手房，免征契稅。

四房產(chǎn)過戶費用怎么算

1一般的房產(chǎn)過戶費會涉及到這幾個方面：契稅；首次購買90平方米以下房屋的1%； 90-140平方米房價的5%； 140平方米以上按房價的3%繳納，購房者承擔(dān)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)滿5年免征，不滿5年按房價5%繳納。

2、出賣人承擔(dān)土地增值稅；取得房屋產(chǎn)權(quán)滿5年的，免征；未超過5年的，按房價的1%繳納。賣方承擔(dān)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿5年且為業(yè)主獨棟的，免稅，未滿5年則補交按房價的1%或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%。

3.（房屋原值一般按第一路契稅的納稅額計算）賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費；房屋產(chǎn)權(quán)登記費由雙方按照6元/平方米的建筑面積繳納：80元。