如今，汽車(chē)已經(jīng)不再是奢侈品，它已經(jīng)成為許多家庭不可或缺的交通工具。路上行駛的車(chē)輛越來(lái)越多，但找車(chē)位成了司機(jī)的難題，小區(qū)車(chē)位一時(shí)成了搶手貨。我們都知道，住小區(qū)每年都要交一定的物業(yè)費(fèi)。為什么還要再收小區(qū)停車(chē)費(fèi)？這種收費(fèi)是否合理，你看看小區(qū)的停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就明白了。

全國(guó)住宅區(qū)停車(chē)費(fèi)。

根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房歸業(yè)主所有。第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車(chē)的車(chē)位屬于業(yè)主所有。有些車(chē)位的業(yè)主不需要交停車(chē)費(fèi)，出租的收益也會(huì)歸業(yè)主所有。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

1、停車(chē)場(chǎng)不足一個(gè)時(shí)段的單位不得收費(fèi)；

2.占用停車(chē)場(chǎng)夜間停車(chē)時(shí)間由21時(shí)至次日7時(shí)改為19時(shí)至次日7時(shí)，延長(zhǎng)2小時(shí)；

3.在政府指導(dǎo)價(jià)停車(chē)場(chǎng)停放15分鐘(含)以內(nèi)的車(chē)輛免收停車(chē)費(fèi)。

比如煙臺(tái)市官方實(shí)施的停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1.機(jī)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)

中小型機(jī)動(dòng)車(chē)，前半小時(shí)內(nèi)2元，前半小時(shí)后按5元/小時(shí)收費(fèi)。連續(xù)停車(chē)的，第一次24小時(shí)收費(fèi)不超過(guò)30元，第二次24小時(shí)收費(fèi)不超過(guò)40元，第三次24小時(shí)收費(fèi)不超過(guò)50元。

2.火車(chē)停車(chē)場(chǎng)

三輪摩托車(chē)、三輪電動(dòng)車(chē)、中小型機(jī)動(dòng)車(chē)半小時(shí)無(wú)1元，連續(xù)停車(chē)24小時(shí)收費(fèi)金額不超過(guò)30元。大型機(jī)動(dòng)車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是中小型機(jī)動(dòng)車(chē)的兩倍。

3.其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的停車(chē)場(chǎng)。

三輪摩托車(chē)、三輪電動(dòng)車(chē)、中小型機(jī)動(dòng)車(chē)1元/半小時(shí)。24小時(shí)停車(chē)時(shí)間最高不超過(guò)20元，夜間收費(fèi)不超過(guò)5元。大型機(jī)動(dòng)車(chē)按中小型機(jī)動(dòng)車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍收費(fèi)。

注：中小型機(jī)動(dòng)車(chē)指載客20人以下的客車(chē)或總質(zhì)量4500kg以下的貨車(chē)；大型機(jī)動(dòng)車(chē)是指20人以下的客車(chē)或者總質(zhì)量4500公斤以上的貨車(chē)。

因?yàn)楦魇∈蟹煞ㄒ?guī)略有不同，開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)地下車(chē)庫(kù)并取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，業(yè)主委員會(huì)委員代表可以與物業(yè)就小區(qū)停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，約定合同，避免亂收費(fèi)。