買(mǎi)車位可以貸款嗎?車位貸款利率多少
隨著車輛越來(lái)越多,“買(mǎi)車容易,找車位難”成為很多車主當(dāng)前的問(wèn)題。買(mǎi)個(gè)車位迫在眉睫,但有些車位價(jià)格太高,甚至車位價(jià)格比車價(jià)還貴。這個(gè)時(shí)候可以貸款買(mǎi)車位嗎?車位的貸款利率需要了解。
貸款利率是多少?
(1)按個(gè)人住房貸款利率。貸款年利率5年期為4.77%,5年期以上為5.04%;
(2)按照申請(qǐng)車位貸款的利率分開(kāi)。貸款年利率為一年5.31%,二至三年5.49%,三至五年5.58%,五至十年5.76%。
車位貸款高于央行基準(zhǔn)利率。農(nóng)行最高貸款額度不超過(guò)抵押物評(píng)估值的60%,貸款期限不超過(guò)10年。交通銀行車庫(kù)車位貸款額度不超過(guò)成交價(jià)格的70%,貸款期限不超過(guò)10年。民生銀行將車位貸款對(duì)象限定為民生家園住房貸款一手房所在小區(qū)車位。貸款金額不超過(guò)車庫(kù)車位成交價(jià)的60%,同一貸款期限不能超過(guò)10年。
停車貸款申請(qǐng)條件:
1.借款人必須是貸款銀行所在地的常住居民,且具有年滿18周歲的完全民事行為能力;
2.借款人在住房小區(qū)車庫(kù)的現(xiàn)有車位可提供相應(yīng)擔(dān)保(合作銀行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方擔(dān)保)及房產(chǎn)信息;
3.借款人能提供購(gòu)買(mǎi)車位的相關(guān)證明材料,證明這筆錢(qián)確實(shí)用于購(gòu)買(mǎi)車位。
4.借款人具有足夠的還本付息能力,個(gè)人信用狀況良好,無(wú)不良貸款記錄。
最終補(bǔ)充
有一類車位是不需要貸款購(gòu)買(mǎi)的,共享車位是業(yè)主共有的。(1)如果根據(jù)國(guó)家法律或地方政府規(guī)定應(yīng)免費(fèi)交付給業(yè)主使用,車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能在小區(qū)規(guī)劃中已有明確規(guī)定,建設(shè)車庫(kù)是開(kāi)發(fā)商的法定義務(wù)。(2)開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已將地下車庫(kù)的建筑面積考慮在內(nèi)。(3)在住宅開(kāi)發(fā)成本中核算修建地下車庫(kù)的成本。(四)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車的車位,歸業(yè)主共有。
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