隨著人們生活水平的提高，幾乎家家戶戶都有車，但是車多地方少的問題導致越來越多的人因為停車違章被處罰。所以很多車主都打算買車位。車位分幾種，其中一種是人防車位。今天就來說說人防車位的利與弊。

購買人防車位的利弊

結束：

人防車位和物業(yè)車位在使用上沒有區(qū)別，但人防車位一般位于普通車位的下層。人防車位價格比物業(yè)車位便宜，配有防護封閉通道，出行更方便。還設有防護密封門、密封門、防爆波閥，可以保護停車業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

缺點：

人防車位和產(chǎn)權車位在產(chǎn)權上有明顯的區(qū)別。人防車位不能買賣。如果業(yè)主購買的人防車位沒有相應的產(chǎn)權證，開發(fā)商只能與業(yè)主簽訂20年的車位使用協(xié)議。期間，如果國家有戰(zhàn)時需要，可以強行征用居民區(qū)的人防停車位。

車位產(chǎn)權證有必要辦嗎？

這樣做是必要的。物業(yè)車位也有車位產(chǎn)權證。辦理車位產(chǎn)權證的主要目的是維護車主自身利益，防止日后出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛。如果開發(fā)辦不了獨立產(chǎn)權證，就說明這些車庫可能是違章建筑。

車位產(chǎn)權證辦理流程

1.開發(fā)者完成初始注冊。

2.車主去地稅局和銀行繳納相關稅費。稅費：車位也要交住宅專項維修資金。需要攜帶的材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購房發(fā)票及合同、車位測繪頁(開發(fā)商提供)。

3.個人去不動產(chǎn)登記中心提交材料。辦理時間在繳稅之后。材料有：《房屋所有權轉移登記申請書》。地址：小區(qū)所在區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心。

4.拿到車位產(chǎn)權證。如果需要帶完稅證明，車位發(fā)票，車位合同，身份證，戶口本，結婚證，車位測繪頁，我去小區(qū)所在的不動產(chǎn)登記中心。