有些車主在買房時(shí)基本選擇購買地下車位，但在購買車位后被告知要繳納車位維修基金。那么車位維修基金一定要交嗎？我覺得這個(gè)問題需要從產(chǎn)權(quán)和非產(chǎn)權(quán)兩個(gè)方面來考慮。

車位維修基金一定要交嗎？

這需要在兩種情況下考慮。產(chǎn)權(quán)和非產(chǎn)權(quán)是兩種不同的情況，不能一概而論：

1.無產(chǎn)權(quán)：如果車主沒有產(chǎn)權(quán)但有車位使用權(quán)，車主可以拒絕繳納車位維修基金。如果你沒有車位的產(chǎn)權(quán)，說明車位是業(yè)主共有的，不需要交維修基金；

2.產(chǎn)權(quán)：因?yàn)榈厣宪囄皇菢I(yè)主共有的，買了地下車位只需要交維修基金。絕大多數(shù)情況下，地下室的產(chǎn)權(quán)基本與房屋主體面積相同。當(dāng)然，業(yè)主需要支付維修基金。

什么是車位維修基金？

車位維修基金的作用是維修住宅區(qū)的車位，大部分由擁有車位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主繳納。按照國家的限制，在出售商品房的情況下，購房者需要繳納總房價(jià)的2%-3%作為房屋修繕基金。

而且現(xiàn)在大部分車位都計(jì)入了住房面積。毫無疑問，交房屋修繕基金的時(shí)候也交了車位修繕基金。車位資金歸整個(gè)小區(qū)業(yè)主共同所有，私人不得挪用。只有三分之二的業(yè)主同意才能使用。