隨著經(jīng)濟的發(fā)展，普通工薪家庭經(jīng)過多年奮斗，現(xiàn)在也能買得起車了。然而，隨著汽車數(shù)量的增加，一些社區(qū)停車困難。小區(qū)停車位嚴重不足該如何投訴？其實成立業(yè)主委員會，解散物業(yè)公司去城管局物業(yè)科投訴就可以解決問題。

小區(qū)停車位嚴重不足該如何投訴？

首先，我們需要搞清楚物業(yè)是否將原本屬于業(yè)主的車位轉租給非住宅區(qū)的業(yè)主以牟利，導致車位緊張。如果是這種情況，我們有以下兩種解決方案：

1.成立業(yè)主委員會，解散物業(yè)公司。小區(qū)業(yè)主與物業(yè)協(xié)商不成的，小區(qū)業(yè)主可以成立業(yè)主委員會。只要有20%以上的業(yè)主支持更換物業(yè)，委員會做出的決定就具有法律效力；

2.向城管局物業(yè)科投訴。如果上述情況屬實，那么城管局物業(yè)科將與物業(yè)公司協(xié)商解決問題。但這種方法不如業(yè)主委員會有效，很可能治標不治本。

按照先到先得的原則在老舊小區(qū)停車合法嗎？

我們需要討論這兩個方面：產(chǎn)權和非產(chǎn)權；

1.產(chǎn)權：如果我們在小區(qū)買了一個有產(chǎn)權的車位，那么這個所謂的先到先得就是違法的。因為當車主購買車位時，車主享有車位的使用權和財產(chǎn)權，任何人不得侵犯；

2.無產(chǎn)權：如果老小區(qū)的車位屬于開發(fā)商，那么這種先到先得的方式是合法的。小區(qū)物業(yè)有車位實際產(chǎn)權的，業(yè)主只能和物業(yè)協(xié)商。

小區(qū)停車位不足怎么解決？

1.規(guī)劃一個新的停車位。如果小區(qū)有空地，可以和物業(yè)協(xié)商劃分新的車位。同時，限制非本小區(qū)業(yè)主的車輛進來停放；

2.重新規(guī)劃車位布局。有些小區(qū)在設計時沒有最大限度地增加停車位數(shù)量，可以通過后期的重劃設計來增加小區(qū)的停車位數(shù)量；

3、有條件的可以設置機械停車場。如果小區(qū)的地下停車場足夠高，可以采用機械停車來增加車位數(shù)量。