如何準(zhǔn)確評估北京二手車的價(jià)格?
要準(zhǔn)確評估北京二手車的價(jià)格,以下這些方法您可得知道。
首先是“54321 法”,一部車有效壽命 30 萬公里,分成 5 段,每段 6 萬公里,每段價(jià)值依次為新車價(jià)的 5/15、4/15、3/15、2/15、1/15。比如新車價(jià) 30 萬元,行駛 12 萬公里,車還值 30 萬元×(3+2+1)÷15=10 萬元。這種方法能適應(yīng)不少車型,也可根據(jù)報(bào)廢年限改變分段折舊率。
還有將新車使用 10 年報(bào)廢視為 100 分,15%作殘值,85%為浮動(dòng)折舊值,分 3 年、4 年、3 年折舊,折舊率分別是 11%、10%和 9%。比如市場售價(jià) 20 萬元、2000 年上牌的車,2005 年銷售時(shí),已使用 5 年還剩 5 年,浮動(dòng)值總折舊率 53%,加上類別系數(shù),最終價(jià)格約 12 萬元。
公平價(jià)重置成本法也常用,在現(xiàn)時(shí)條件下購置全新被評估車的成本減去陳舊貶值差額就是現(xiàn)價(jià)。一般車一年折損 20%,之后每年折價(jià) 10%。
公平價(jià)現(xiàn)行估價(jià)法是以同款式、同年份、同使用期限車在市場的平均價(jià)為基礎(chǔ),考慮評估車狀況評定系數(shù)來定價(jià)。這需大量交易數(shù)據(jù)作樣本,得出價(jià)格更接近市場。
公平價(jià)收益現(xiàn)值法把被評估車剩余壽命期內(nèi)預(yù)期收益折現(xiàn)為現(xiàn)值確定價(jià)值,適合投資營運(yùn)車輛。
公平價(jià)現(xiàn)行市價(jià)法比照相似二手車市場價(jià)格,經(jīng)必要調(diào)整定價(jià)格,以市場形成價(jià)格為依據(jù),但我國舊車市場還不完善,找參照物有困難。
此外,重置成本法計(jì)算時(shí),被評估車的現(xiàn)時(shí)價(jià)格=重置成本×成新率,成新率要考慮規(guī)定使用年限和已使用年限等。
評估價(jià)值=該上牌年代該車型的市場均價(jià)×同型號下不同款新車價(jià)的比例系數(shù)×里程車況系數(shù)。要查詢新車市場價(jià),估算折舊率,還得考慮實(shí)際車況等眾多因素來調(diào)整。
總之,評估北京二手車價(jià)格方法多樣,您得多了解多嘗試,才能做到心中有數(shù)。