小區(qū)物業(yè)的以下行為會導致業(yè)主有權不交停車費：

1. 未實際使用車位：若車位未被車輛占用和使用，業(yè)主可拒交停車費，因為管理費收費基于車位的占用和使用。

2. 車位損壞無法使用：車位因各種原因損壞致無法正常用，業(yè)主有權拒交，直至修復恢復。

3. 管理服務未達標：如保潔、維修、安保等職責未履行，車位無法正常用或業(yè)主有損失，可拒交或要求減免。

4. 未經(jīng)通知調整費用：物業(yè)未提前至少 3 個月書面通知就擅自提高收費標準，業(yè)主可拒交增加部分。

5. 違規(guī)額外收費：無正當理由收停車卡、標志等附加費，業(yè)主有權拒交。

6. 收費不透明：未公示車位管理費詳細清單和服務收費標準，業(yè)主可基于信息不透明拒交。

7. 收費項目不合規(guī)：收費缺乏依據(jù)或顯失公平合理，業(yè)主有權拒交不合理費用。

8. 未簽訂服務合同：未簽車位管理服務合同就擅自收費，業(yè)主可拒交，要求按手續(xù)收費。

9. 服務不符合約定：停車場服務質量差，如設施損壞、清潔不當、安全有風險等，業(yè)主可拒交。

10. 停車費過高或無依據(jù)：費用過高且無合理理由，或漲價無合理解釋和改善措施，業(yè)主可拒交。

11. 物業(yè)管理方違規(guī)：違反相關法律法規(guī)，未合理收費、擅自提價等，業(yè)主有權拒交。

12. 小區(qū)規(guī)劃變更：導致車位被撤銷或挪用，業(yè)主可拒交。

13. 土地使用費：小區(qū)內道路、綠地和公用設施等業(yè)主共有，占用共有道路停車可不交車位費。

需要注意的是，業(yè)主拒交停車費時應提供相關證明和理由，積極與物業(yè)溝通協(xié)商。若協(xié)商無果，可通過法律途徑維護自身合法權益。