車子被刮找不到人小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎
車子被刮找不到人小區(qū)物業(yè)是否有責(zé)任,要根據(jù)具體情況判斷。
如果業(yè)主與物業(yè)有明確約定,比如物業(yè)承擔(dān)保管責(zé)任且業(yè)主支付了保管費(fèi),那物業(yè)要負(fù)責(zé)。
若合同僅規(guī)定提供停車場地租賃服務(wù),不承擔(dān)保管責(zé)任,物業(yè)責(zé)任會有不同,但也不是完全沒責(zé)任,仍要保證服務(wù)符合約定和采取合理措施保護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。
比如業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)、買了車位還交了車位管理費(fèi),物業(yè)就應(yīng)提供保潔、保管服務(wù)。
像沒安裝攝像頭、巡邏人員未及時發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致車輛被刮且找不到肇事者,物業(yè)存在過錯就得擔(dān)責(zé)。
有的能協(xié)商解決,像有的物業(yè)買了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可走保險(xiǎn)賠付;有的協(xié)商不成可起訴,比如法院會根據(jù)《民法典》等判定物業(yè)是否有過錯及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
要確定物業(yè)責(zé)任,先查看與物業(yè)簽訂的合同,了解具體義務(wù)和責(zé)任。合同不明確或模糊,咨詢專業(yè)律師。
小區(qū)內(nèi)交通事故責(zé)任認(rèn)定,車輛在道路以外通行時發(fā)生事故,公安機(jī)關(guān)交通管理部門接到報(bào)案會參照有關(guān)規(guī)定辦理。
總之,為維護(hù)自身權(quán)益,盡量明確與物業(yè)關(guān)于停車及保管事宜的約定,無法落實(shí)就做好自力救濟(jì)措施。